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聯(lián)投燕語光年一期二期渠道服務（第2次采購）

談判采購公告

 

本項目  聯(lián)投燕語光年一期二期渠道服務（第2次采購） 已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加談判采購活動。

1、采購項目簡介

1.1采購項目名稱：  聯(lián)投燕語光年一期二期渠道服務（第2次采購）；

1.2采購人：  武漢鴻園置業(yè)有限公司  ；

1.3采購代理機構(gòu)： 湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司；

1.4采購項目資金落實情況：已落實 ；

1.5采購項目概況：聯(lián)投燕語光年，新一代親聯(lián)力住區(qū)，是聯(lián)投置業(yè)以深耕湖北武漢17年的本土開發(fā)實力，旨在打造一座定義武昌老城人居標桿的匠心鉅作。項目計容建面約15.41萬㎡，其中住宅建面約14.83萬㎡，容積率僅2.93，鄰里中心建面約0.28萬m²，商業(yè)建面約0.3萬m²；

1.6成交供應商數(shù)量及成交份額：

三家

2、采購范圍及相關要求 

2.1采購范圍： 聯(lián)投燕語光年項目一期二期提供渠道推薦及其他推廣等服務的相關事宜  ；

2.2標段劃分：本項目共有 1 個標段，每個供應商可參加 1 個標段的談判采購活動，最多允許獲取其中  1  個標段成交資格；各標段劃分情況：   / ；

2.3服務期限： 一期(A 地塊）引入時間為2026年5月1日-2027年4月30 日（均包含當日)；二期（B 地塊）引入時間為 2026 年3月31日-2027年4月30日（均包含當日)；具體以實際簽訂合同時間為準 ；

2.4服務地點：  聯(lián)投燕語光年一期營銷中心及二期會所  ；

2.5質(zhì)量要求或服務標準： 服務態(tài)度良好，配合度高，需在合同期內(nèi)，按照采購人月度考核要求，通過發(fā)展自身分銷渠道資源，導入市場客戶至采購人銷售現(xiàn)場，完成指定的項目房源認購工作；

3、供應商資格要求

3.1供應商應滿足如下要求：

3.1.1依法設立：供應商具有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他行政機關頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務的執(zhí)照或證書；

3.1.2資質(zhì)要求：  /    ；

3.1.3財務要求：供應商應提供近年財務會計報表彩色掃描件，包括資產(chǎn)負債表、利潤表。近年財務會計報表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供應商的成立時間少于該規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務會計報表)；

3.1.4業(yè)績要求：供應商近3年(2023年4月24 日至2026年4月23日，以合同簽訂時間為準)承接過一項類似項目業(yè)績(類似項目業(yè)績是指：房企新房分銷服務) ；

3.1.5信譽要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑速Y格；(2)未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題；(5)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(6)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；(7)在近三年內(nèi)供應商及其法定代表人(單位負責人)、擬委任的項目負責人(如有)無行賄犯罪行為；(8)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形。

3.1.6承擔本項目的主要人員要求：        /        ；

3.1.7其他要求：與采購人存在利害關系且可能影響采購活動公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購活動，法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商不得同時參加本項目同一標段采購活動；

3.2本次采購活動   不接受  聯(lián)合體。

聯(lián)合體參加談判采購活動的，聯(lián)合體應滿足本條第3.1條款規(guī)定的要求。此外，聯(lián)合體各方應分別滿足如下條件：           /       ；

聯(lián)合體的資格認定標準如下：   /   。

4、談判采購文件獲取

4.1 凡有意參加談判采購活動者（若為聯(lián)合體申請，指聯(lián)合體所有成員），應當在湖北聯(lián)投電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”，下同）（網(wǎng)址：http:// www.ltzxgl.com.cn）進行注冊登記。

4.2 完成注冊登記后，請于 2026  年  4 月 19  日至 2026 年 4 月 21  日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用會員登錄“電子采購平臺”，在所申請標段繳費并下載談判采購文件。聯(lián)合體申請的，由聯(lián)合體牽頭人下載談判采購文件（具體操作參見“電子采購平臺”—服務專區(qū)—注冊指南—采購（招標）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子采購平臺”下載談判采購文件的，采購人 （“電子采購平臺”）拒收其響應文件。

4.3談判采購文件每標段售價 0 元，售后不退。

5、響應文件的遞交 

5.1響應文件遞交截止時間： 2026 年 4 月 24日14 時 30 分。

5.2供應商應當在響應文件遞交截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用會員登錄“電子采購平臺”，選擇相應標段將電子響應文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應文件，采購人（“電子采購平臺”）將予以拒收。

5.3本項目開標需使用CA數(shù)字證書，已繳納湖北聯(lián)投電子采購平臺供應商會員年費的供應商可免費辦理CA數(shù)字證書，辦理時供應商需準確下載并填寫《湖北聯(lián)投電子采購平臺采購人、供應商單位數(shù)字證書申請表》（詳見關于湖北聯(lián)投電子采購平臺CA數(shù)字證書辦理及相關注意事項的通知）。

若因供應商提交的資料不符且未及時修改、CA數(shù)字證書到期未主動申請延期等原因未及時完成CA數(shù)字證書辦理，造成供應商無法正常參加采購活動的，由供應商自行承擔相應責任。

供應商應將響應文件，在采購文件規(guī)定的響應文件遞交截止時間前上傳至湖北聯(lián)投電子采購平臺（供應商須在響應文件遞交截止時間前完全上傳所有響應文件并按“遞交響應文件”選項）。

溫馨提示：考慮到現(xiàn)行國家實際的網(wǎng)絡速率及供應商所處區(qū)域網(wǎng)絡的情況，以及響應文件實際大小，請供應商盡量在響應文件遞交截止時間前48小時執(zhí)行上傳響應文件操作，在響應文件遞交截止時間前一天確保響應文件上傳成功，在上傳文件時如遇到問題需要協(xié)助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）聯(lián)系湖北聯(lián)投電子采購平臺客服人員（4001276998、4001685996）。

特別提醒：湖北聯(lián)投電子采購平臺將記錄供應商上傳電子響應文件時的IP地址及網(wǎng)卡MAC地址，若不同供應商的電子響應文件上傳記錄存在IP地址或網(wǎng)卡MAC地址相同的情況，且無法提供合理解釋的，有可能被認定為不同供應商委托同一單位或者個人辦理投標事宜，或不同供應商的響應文件由同一電子設備編制、打印加密或者上傳，評審委員會有權按照采購文件相關規(guī)定否決其響應文件。

5.4響應文件開啟時間： 2026 年 4 月 24 日 14 時 30 分。

5.5響應文件開啟地點：湖北聯(lián)投電子采購平臺（網(wǎng)址：http://www.ltzxgl.com.cn）。

6、談判時間和地點

6.1談判開始時間： 2026 年 4 月 24 日 14 時30 分。

6.2談判地點：湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號）18樓湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司會議室。

6.3特別提醒：本項目供應商除須在“電子采購平臺”提交響應文件，還需派供應商代表參加談判會議。供應商代表為法定代表人（單位負責人）的，需持法定代表人（單位負責人）身份證明原件和法定代表人（單位負責人）身份證原件；供應商代表為委托代理人的，需持法人（單位負責人）授權委托書原件和委托代理人身份證原件。

7、發(fā)布公告的媒介

本項目談判采購公告在中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）、湖北聯(lián)投集團有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.bksn.com.cn/）、湖北聯(lián)投電子采購平臺（網(wǎng)址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上發(fā)布。

8、其他

8.1本次采購評審辦法采用綜合評分法；

8.2在第二章第4.2.1項規(guī)定的響應文件遞交截止時間（開啟時間）在“電子交易平臺”上公開進行開啟，所有供應商均應當準時在線參加開啟。

8.3采購人通過互聯(lián)網(wǎng)在供應商須知前附表規(guī)定的地點組織開啟，并在響應文件遞交截止時間30分鐘前，使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇相應標段作在線開啟的準備工作。因供應商自身原因?qū)е陆饷芪闯晒Φ囊暈槌坊仨憫募?/span>

8.4供應商應當在能夠保證設施設備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開啟。在響應文件遞交截止時間前，使用加密其響應文件的CA數(shù)字證書或賬號密碼登錄“電子交易平臺”，在響應文件遞交截止時間后，進入“開標大廳”，進行文件開啟解密，使用CA數(shù)字證書或信封密碼進行文件解密，解密時間詳見供應商須知前附表。”

9、聯(lián)系方式

采 購 人：  武漢鴻園置業(yè)有限公司   

地    址：武漢市武昌區(qū)中北路275號湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈13樓    

聯(lián) 系 人：     汪瑤                  

電    話：   13545863866             

采購代理機構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司

地    址：湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號）17樓

聯(lián) 系 人：        周姣        

電    話：          027-86637809         

 2026 年 4 月 18 日