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聯(lián)投·新青年白洋公寓項目委托建設管理服務詢比采購公告

 

本項目聯(lián)投·新青年白洋公寓項目委托建設管理服務已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加詢比采購活動。

1、采購項目簡介 

1.1采購項目名稱：聯(lián)投·新青年白洋公寓項目委托建設管理服務；

1.2采購人：宜昌高新保障性住房建設發(fā)展有限公司；

1.3采購代理機構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司；

1.4采購項目資金落實情況： 已落實  ；

1.5采購項目概況：總建面53491.41m2,用地面積25421.34m2，主要業(yè)態(tài)為4棟高層住宅，配套商業(yè)、地下車庫。其中1#樓12層，2#4#樓17層，3#樓16層，1#-4#樓棟首層架空，架空層層高為5.1米，北側(cè)有一棟獨立商業(yè)，層高為5.4米。地塊設置一層地下室，地下室層高為3.6米。

1.6成交供應商數(shù)量及成交份額：

一家

2、采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：包括：前期準備工作、項目設計管理、報批報建及配套手續(xù)辦理、工程建設實施管理、招采管理、成本管理、合同管理、組織竣工驗收、竣工結(jié)算管理、檔案移交、產(chǎn)權(quán)初始登記，交房以及其他雙方書面協(xié)商一致的管理服務等工作。具體的委托管理團隊、方式、決策及協(xié)商機制、委托管理事項等詳見附件二《委托管理事項及內(nèi)容》。

2.2標段劃分：本項目共有 1 個標段，每個供應商可參加 1 個標段的詢比采購活動，最多允許獲取其中 1 個標段成交資格；各標段劃分情況： / ；

2.3服務期限：委托管理服務期限自本協(xié)議簽訂生效之日起，至項目集中交付滿6個月止；

2.4服務地點：宜昌市高新區(qū)東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)；

2.5質(zhì)量要求或服務標準：本項目工程質(zhì)量應符合設計要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。

3、供應商資格要求

3.1供應商應滿足如下要求：

3.1.1依法設立：供應商具有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他行政機關頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務的執(zhí)照或證書；

3.1.2資質(zhì)要求：/ ；

3.1.3財務要求：供應商應提供近年財務會計報表掃描件，包括資產(chǎn)負債表、利潤表。近年財務會計報表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供應商的成立時間少于該規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務會計報表)；

3.1.4業(yè)績要求：供應商或其關聯(lián)公司近5年（指從響應截止日期往前推算5年，運營開發(fā)業(yè)績以項目竣工驗收備案證或竣工備案表記載的驗收時間為準；代建業(yè)績以合同簽訂時間為準）承接過一項類似項目業(yè)績（類似項目業(yè)績是指：具有房地產(chǎn)運營開發(fā)業(yè)績或房地產(chǎn)代建業(yè)績。運營開發(fā)業(yè)績需提供竣工備案證或竣工備案表；代建業(yè)績需提供委托開發(fā)（代建）合同；以上業(yè)績?nèi)鐬殛P聯(lián)公司業(yè)績，均需提供關聯(lián)公司與供應商穿透各級股權(quán)來說明權(quán)益占比的證明材料，關聯(lián)公司是指供應商直 接或間接擁有或控制的企業(yè)，直接持有法人注冊資本總額50%及以上的或法人股本總額50%及以上或通過其他公司或法律實體間接持有法人股本總額50%及以上，不限層級。）；

3.1.5信譽要求：（1）未被依法暫停或取消投標資格；（2）未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（3）未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題；（5）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（6）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；（7）在近三年內(nèi)供應商及其法定代表人（單位負責人）、擬委任的項目負責人（如有）無行賄犯罪行為；（8）不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；

3.1.6承擔本項目的主要人員要求：/；

3.1.7其他要求：與采購人存在利害關系且可能影響采購活動公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購活動，法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商不得同時參加本項目同一標段采購活動 。

3.2本次采購活動 不接受 聯(lián)合體。

4、詢比采購文件獲取

4.1 凡有意參加詢比采購活動者（若為聯(lián)合體申請，指聯(lián)合體所有成員），應當在湖北聯(lián)投電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”，下同）（網(wǎng)址：http:// www.ltzxgl.com.cn）進行注冊登記。

4.2 完成注冊登記后，請于2026年1月17日至2026年1月20日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用會員登錄“電子采購平臺”，在所申請標段繳費并下載詢比采購文件。聯(lián)合體申請的，由聯(lián)合體牽頭人下載詢比采購文件（具體操作參見“電子采購平臺”—服務專區(qū)—注冊指南—采購（招標）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子采購平臺”下載詢比采購文件的，采購人 （“電子采購平臺”）拒收其響應文件。

4.3詢比采購文件每個標段售價 0 元，售后不退。

5、響應文件的遞交 

5.1響應文件遞交截止時間：2026年1月26 日14時30分。

5.2供應商應當在響應文件遞交截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用會員登錄“電子采購平臺”，選擇相應標段將電子響應文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應文件，采購人（“電子采購平臺”）將予以拒收。

6、公告發(fā)布的媒介

本項目詢比采購公告在中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）、湖北聯(lián)投集團有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.bksn.com.cn/）、湖北聯(lián)投電子采購平臺（網(wǎng)址：http://www.ltzxgl.com.cn）上發(fā)布。

7、其他

7.1本次采購評審辦法采用綜合評分法 。

8、聯(lián)系方式

采 購 人： 宜昌高新保障性住房建設發(fā)展有限公司     

地    址：湖北省宜昌高新區(qū)趙家鋪村委會二樓212      

聯(lián) 系 人：趙正寬       

電    話：0717-6677188    

采購代理機構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司

地    址：湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號）17樓

聯(lián) 系 人：王沛和

電    話：027-86637809