聯(lián)投?泊鷺雅苑項(xiàng)目委托建設(shè)管理服務(wù)采購(gòu)公告
發(fā)布時(shí)間：2026-01-16 19:55
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聯(lián)投•泊鷺雅苑項(xiàng)目委托建設(shè)管理服務(wù)詢比采購(gòu)公告
本項(xiàng)目聯(lián)投•泊鷺雅苑項(xiàng)目委托建設(shè)管理服務(wù)已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商參加詢比采購(gòu)活動(dòng)。
1、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱：聯(lián)投•泊鷺雅苑項(xiàng)目委托建設(shè)管理服務(wù)；
1.2采購(gòu)人：宜昌高新云境置業(yè)有限公司；
1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司；
1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況： 已落實(shí) ；
1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地面積10.54萬(wàn)方，總建面約21.37萬(wàn)方，總投資約6.83億；計(jì)劃整體一體開(kāi)發(fā)，包含住宅，配套商業(yè)和地下室、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房、配電房等配套建筑。
1.6成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：
一家
2、采購(gòu)范圍及相關(guān)要求
2.1采購(gòu)范圍：包括：前期準(zhǔn)備工作、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、報(bào)批報(bào)建及配套手續(xù)辦理、工程建設(shè)實(shí)施管理、招采管理、成本管理、合同管理、組織竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算管理、檔案移交、產(chǎn)權(quán)初始登記，交房以及其他雙方書面協(xié)商一致的管理服務(wù)等工作。具體的委托管理團(tuán)隊(duì)、方式、決策及協(xié)商機(jī)制、委托管理事項(xiàng)等詳見(jiàn)附件二《委托管理事項(xiàng)及內(nèi)容》。
2.2標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共有 1 個(gè)標(biāo)段，每個(gè)供應(yīng)商可參加 1 個(gè)標(biāo)段的詢比采購(gòu)活動(dòng)，最多允許獲取其中 1 個(gè)標(biāo)段成交資格；各標(biāo)段劃分情況： / ；
2.3服務(wù)期限：委托管理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂生效之日起，至項(xiàng)目集中交付滿6個(gè)月止；
2.4服務(wù)地點(diǎn)：宜昌市高新區(qū)東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)白雅路北側(cè)；
2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)滿足如下要求：
3.1.1依法設(shè)立：供應(yīng)商具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開(kāi)展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書；
3.1.2資質(zhì)要求：/；
3.1.3財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)提供近年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表掃描件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表。近年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供應(yīng)商的成立時(shí)間少于該規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表)；
3.1.4業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商或其關(guān)聯(lián)公司近5年（指從響應(yīng)截止日期往前推算5年，運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證或竣工備案表記載的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；代建業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過(guò)一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指：具有房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)代建業(yè)績(jī)。運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)需提供竣工備案證或竣工備案表；代建業(yè)績(jī)需提供委托開(kāi)發(fā)（代建）合同；以上業(yè)績(jī)?nèi)鐬殛P(guān)聯(lián)公司業(yè)績(jī)，均需提供關(guān)聯(lián)公司與供應(yīng)商穿透各級(jí)股權(quán)來(lái)說(shuō)明權(quán)益占比的證明材料，關(guān)聯(lián)公司是指供應(yīng)商直 接或間接擁有或控制的企業(yè)，直接持有法人注冊(cè)資本總額50%及以上的或法人股本總額50%及以上或通過(guò)其他公司或法律實(shí)體間接持有法人股本總額50%及以上，不限層級(jí)。）；
3.1.5信譽(yù)要求：（1）未被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格；（2）未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（3）未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題；（5）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（6）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；（7）在近三年內(nèi)供應(yīng)商及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）無(wú)行賄犯罪行為；（8）不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；
3.1.6承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：/；
3.1.7其他要求：與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響采購(gòu)活動(dòng)公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段采購(gòu)活動(dòng) 。
3.2本次采購(gòu)活動(dòng) 不接受 聯(lián)合體。
4、詢比采購(gòu)文件獲取
4.1 凡有意參加詢比采購(gòu)活動(dòng)者（若為聯(lián)合體申請(qǐng)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在湖北聯(lián)投電子采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子采購(gòu)平臺(tái)”，下同）（網(wǎng)址：http:// www.ltzxgl.com.cn）進(jìn)行注冊(cè)登記。
4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2026年1月17日至2026年1月20日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用會(huì)員登錄“電子采購(gòu)平臺(tái)”，在所申請(qǐng)標(biāo)段繳費(fèi)并下載詢比采購(gòu)文件。聯(lián)合體申請(qǐng)的，由聯(lián)合體牽頭人下載詢比采購(gòu)文件（具體操作參見(jiàn)“電子采購(gòu)平臺(tái)”—服務(wù)專區(qū)—注冊(cè)指南—采購(gòu)（招標(biāo)）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子采購(gòu)平臺(tái)”下載詢比采購(gòu)文件的，采購(gòu)人 （“電子采購(gòu)平臺(tái)”）拒收其響應(yīng)文件。
4.3詢比采購(gòu)文件每個(gè)標(biāo)段售價(jià) 0 元，售后不退。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2026年1月26 日10時(shí)00分。
5.2供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用會(huì)員登錄“電子采購(gòu)平臺(tái)”，選擇相應(yīng)標(biāo)段將電子響應(yīng)文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應(yīng)文件，采購(gòu)人（“電子采購(gòu)平臺(tái)”）將予以拒收。
6、公告發(fā)布的媒介
本項(xiàng)目詢比采購(gòu)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）、湖北聯(lián)投集團(tuán)有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.bksn.com.cn/）、湖北聯(lián)投電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ltzxgl.com.cn）上發(fā)布。
7、其他
7.1本次采購(gòu)評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法 。
8、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人： 宜昌高新云境置業(yè)有限公司
地 址：湖北省宜昌高新區(qū)趙家鋪村委會(huì)二樓212
聯(lián) 系 人：趙正寬
電 話：0717-6677188
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司
地 址：湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號(hào)）17樓
聯(lián) 系 人：王沛和
電 話：027-86637809
